Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 15

7948BD Nijeveen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.847
+1,3%
[ € 334.265 – € 425.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.769[ € 355.081 – € 392.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.024[ € 366.799 – € 405.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 15 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.847 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds september +0,1%
+€ 4.75312 maanden +1,3%
€ -9.77912 mnd vs. NL -2,6%
Schoutstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.847 voor Schoutstraat 15 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 15 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.024. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.847.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 15
€ 386.024[ € 366.799 – € 405.408 ]
Verkoper houdt over€ 380.528−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.894+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 15 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 15
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 373.769[ € 355.081 – € 392.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 15 adviseren wij in een bod van € 386.024, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.769 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.847+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.024+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.325+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 373.769 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 15 in Nijeveen bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 379.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.847
Verwachte verkoopprijs€ 386.024
Verwachte vraagprijs€ 373.769
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 16, 7948BJ Nijeveen
Polderstraat 16
1970 · 139 m²
€ 367.946
Straatbeeld van Kolderveense Bovenboer 35, 7948LT Nijeveen
Kolderveense Bovenboer 35
1970 · 130 m²
€ 602.481
Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 15 in Nijeveen.

Wat is Schoutstraat 15 in Nijeveen waard?
Schoutstraat 15 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.847 (bandbreedte € 334.265 – € 425.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 15 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 15 in Nijeveen is in oktober 2026 € 373.769 (bandbreedte € 355.081 – € 392.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 15 in Nijeveen?
Voor Schoutstraat 15 adviseren wij een bod van € 386.024 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 15 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 15 in Nijeveen bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 15 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 15 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 15 ligt rond € 379.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.