Huiswaardemeter

Woningwaarde Karspelstraat 9

7948BE Nijeveen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.452
+1,3%
[ € 325.998 – € 414.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.434[ € 346.212 – € 382.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.569[ € 357.637 – € 395.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Karspelstraat 9 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.452 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,1%
+€ 4.63512 maanden +1,3%
€ -9.53712 mnd vs. NL -2,6%
Karspelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.452 voor Karspelstraat 9 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karspelstraat 9 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.569. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.452.

Verwachte verkoopprijs Karspelstraat 9
€ 376.569[ € 357.637 – € 395.284 ]
Verkoper houdt over€ 371.177−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.250+€ 9.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karspelstraat 9 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Karspelstraat 9
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 364.434[ € 346.212 – € 382.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karspelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 376.569, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 364.434 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.452+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.569+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.397+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karspelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 364.434 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karspelstraat 9 in Nijeveen bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 370.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karspelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.452
Verwachte verkoopprijs€ 376.569
Verwachte vraagprijs€ 364.434
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 16, 7948BJ Nijeveen
Polderstraat 16
1970 · 139 m²
€ 367.946
Straatbeeld van Kolderveense Bovenboer 35, 7948LT Nijeveen
Kolderveense Bovenboer 35
1970 · 130 m²
€ 602.481
Straatbeeld van Gorthoek 11, 7948LP Nijeveen
Gorthoek 11
1965 · 139 m²
€ 780.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karspelstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karspelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karspelstraat 9 in Nijeveen.

Wat is Karspelstraat 9 in Nijeveen waard?
Karspelstraat 9 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.452 (bandbreedte € 325.998 – € 414.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karspelstraat 9 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Karspelstraat 9 in Nijeveen is in oktober 2026 € 364.434 (bandbreedte € 346.212 – € 382.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Karspelstraat 9 in Nijeveen?
Voor Karspelstraat 9 adviseren wij een bod van € 376.569 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karspelstraat 9 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Karspelstraat 9 in Nijeveen bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karspelstraat 9 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karspelstraat 9 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karspelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Karspelstraat 9 ligt rond € 370.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karspelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Karspelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.