Huiswaardemeter

Woningwaarde Karspelstraat 36

7948BG Nijeveen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.711
+1,3%
[ € 342.946 – € 436.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.365[ € 365.147 – € 403.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.037[ € 377.197 – € 416.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Karspelstraat 36 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.711 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 409Sinds september +0,1%
+€ 4.87612 maanden +1,3%
€ -10.03312 mnd vs. NL -2,6%
Karspelstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.711 voor Karspelstraat 36 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karspelstraat 36 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.037. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.711.

Verwachte verkoopprijs Karspelstraat 36
€ 396.037[ € 377.197 – € 416.901 ]
Verkoper houdt over€ 390.431−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.108+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karspelstraat 36 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Karspelstraat 36
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 384.365[ € 365.147 – € 403.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karspelstraat 36 adviseren wij in een bod van € 396.037, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 384.365 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.711+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.037+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.839+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karspelstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 384.365 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karspelstraat 36 in Nijeveen bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 389.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karspelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.711
Verwachte verkoopprijs€ 396.037
Verwachte vraagprijs€ 384.365
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 16, 7948BJ Nijeveen
Polderstraat 16
1970 · 139 m²
€ 367.946
Straatbeeld van Kolderveense Bovenboer 35, 7948LT Nijeveen
Kolderveense Bovenboer 35
1970 · 130 m²
€ 602.481
Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karspelstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Karspelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karspelstraat 36 in Nijeveen.

Wat is Karspelstraat 36 in Nijeveen waard?
Karspelstraat 36 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.711 (bandbreedte € 342.946 – € 436.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karspelstraat 36 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Karspelstraat 36 in Nijeveen is in oktober 2026 € 384.365 (bandbreedte € 365.147 – € 403.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Karspelstraat 36 in Nijeveen?
Voor Karspelstraat 36 adviseren wij een bod van € 396.037 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karspelstraat 36 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Karspelstraat 36 in Nijeveen bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karspelstraat 36 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karspelstraat 36 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karspelstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Karspelstraat 36 ligt rond € 389.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karspelstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Karspelstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.