Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderstraat 10

7948BJ Nijeveen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.011
+1,3%
[ € 257.850 – € 328.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.971[ € 273.572 – € 302.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.139[ € 283.147 – € 312.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderstraat 10 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.011 (€ 2.093 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 307Sinds september +0,1%
+€ 3.66612 maanden +1,3%
€ -7.54412 mnd vs. NL -2,6%
Polderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.011 voor Polderstraat 10 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderstraat 10 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.139. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.011.

Verwachte verkoopprijs Polderstraat 10
€ 298.139[ € 283.147 – € 312.953 ]
Verkoper houdt over€ 293.609−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.252+€ 8.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderstraat 10 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.057 per m².

Verwachte vraagprijs Polderstraat 10
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 287.971[ € 273.572 – € 302.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.057[ € 1.954 – € 2.160 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 298.139, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.971 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.011+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.139+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.046+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 287.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderstraat 10 in Nijeveen bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 293.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.011
Verwachte verkoopprijs€ 298.139
Verwachte vraagprijs€ 287.971
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 16, 7948BJ Nijeveen
Polderstraat 16
1970 · 139 m²
€ 367.946
Straatbeeld van Kolderveense Bovenboer 35, 7948LT Nijeveen
Kolderveense Bovenboer 35
1970 · 130 m²
€ 602.481
Straatbeeld van Gorthoek 11, 7948LP Nijeveen
Gorthoek 11
1965 · 139 m²
€ 780.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.011 is Polderstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Polderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderstraat 10 in Nijeveen.

Wat is Polderstraat 10 in Nijeveen waard?
Polderstraat 10 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.011 (bandbreedte € 257.850 – € 328.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderstraat 10 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Polderstraat 10 in Nijeveen is in oktober 2026 € 287.971 (bandbreedte € 273.572 – € 302.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderstraat 10 in Nijeveen?
Voor Polderstraat 10 adviseren wij een bod van € 298.139 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderstraat 10 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Polderstraat 10 in Nijeveen bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderstraat 10 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderstraat 10 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Polderstraat 10 ligt rond € 293.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Polderstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.