Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. van Halsemastraat 7

7948BK Nijeveen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.241
+1,3%
[ € 234.292 – € 298.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.836[ € 248.744 – € 274.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.721[ € 257.201 – € 284.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. van Halsemastraat 7 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.241 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,1%
+€ 3.33112 maanden +1,3%
€ -6.85412 mnd vs. NL -2,6%
Ds. van Halsemastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.241 voor Ds. van Halsemastraat 7 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. van Halsemastraat 7 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.721. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.241.

Verwachte verkoopprijs Ds. van Halsemastraat 7
€ 270.721[ € 257.201 – € 284.276 ]
Verkoper houdt over€ 266.493−€ 4.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.285+€ 7.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. van Halsemastraat 7 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. van Halsemastraat 7
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 261.836[ € 248.744 – € 274.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. van Halsemastraat 7 adviseren wij in een bod van € 270.721, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.836 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.241+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.721+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.257+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. van Halsemastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 261.836 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. van Halsemastraat 7 in Nijeveen bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 266.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. van Halsemastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.241
Verwachte verkoopprijs€ 270.721
Verwachte vraagprijs€ 261.836
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 16, 7948BJ Nijeveen
Polderstraat 16
1970 · 139 m²
€ 367.946
Straatbeeld van Kolderveense Bovenboer 35, 7948LT Nijeveen
Kolderveense Bovenboer 35
1970 · 130 m²
€ 602.481
Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.241 is Ds. van Halsemastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ds. van Halsemastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. van Halsemastraat 7 in Nijeveen.

Wat is Ds. van Halsemastraat 7 in Nijeveen waard?
Ds. van Halsemastraat 7 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.241 (bandbreedte € 234.292 – € 298.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. van Halsemastraat 7 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Ds. van Halsemastraat 7 in Nijeveen is in oktober 2026 € 261.836 (bandbreedte € 248.744 – € 274.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. van Halsemastraat 7 in Nijeveen?
Voor Ds. van Halsemastraat 7 adviseren wij een bod van € 270.721 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. van Halsemastraat 7 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. van Halsemastraat 7 in Nijeveen bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. van Halsemastraat 7 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. van Halsemastraat 7 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. van Halsemastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Ds. van Halsemastraat 7 ligt rond € 266.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. van Halsemastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ds. van Halsemastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.