Woningwaarde Dorpsstraat 97

7948BN Nijeveen

343 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1894Bouwjaar

€ 2.435Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 835.347

+0,4%

[ € 735.105 – € 935.589 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 829.334[ € 787.867 – € 870.801 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 841.403[ € 799.685 – € 883.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 97 in Nijeveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 835.347 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 3.14412 maanden +0,4%+0,4%

€ -32.14712 mnd vs. NL -3,9%-3,9%

Dorpsstraat 97

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.347 voor Dorpsstraat 97 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 97 in Nijeveen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 841.403. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 835.347.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 97

€ 841.403[ € 799.685 – € 883.863 ]

Verkoper houdt over€ 830.898−€ 10.505 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 860.381+€ 18.978 kosten koper

Verkoopprijs€ 841.403

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.255

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 830.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 97 in Nijeveen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 829.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 97

Onder gem. in NijeveenBoven gem.

€ 829.334[ € 787.867 – € 870.801 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]

Gem. vraagprijs in Nijeveen

€ 562.000[ € 335.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 97 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 841.403, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 829.334 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.347+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 841.403+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 883.473+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 97 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 829.334 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 97 in Nijeveen bedragen € 4.158 per maand bij een woningwaarde van € 835.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 418.000€ 1.253.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.158/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.085

OZB€ 17

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.158

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1894

Woonoppervlakte343 m²

Perceeloppervlakte1.920 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.347

Verwachte verkoopprijs€ 841.403

Verwachte vraagprijs€ 829.334

Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNijeveen Oost→

PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeveen Oost besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.350 kWh/jr)Elektriciteit(4.350 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.860 kWh/jr)Teruglevering(2.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (9%)

C (17%)

D (13%)

E (4%)

F (4%)

G (13%)

Wonen in Nijeveen Oost

Nijeveen Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.347 duidelijk in het hogere segment van Nijeveen Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 97 in Nijeveen.

Wat is Dorpsstraat 97 in Nijeveen waard?

Dorpsstraat 97 in Nijeveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.347 (bandbreedte € 735.105 – € 935.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijeveen Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 97 in Nijeveen?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 97 in Nijeveen is in juni 2026 € 829.334 (bandbreedte € 787.867 – € 870.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.435.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 97 in Nijeveen?

Voor Dorpsstraat 97 adviseren wij een bod van € 841.403 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 97 in Nijeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 97 in Nijeveen bedragen € 4.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.085 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 97 in Nijeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 97 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 3.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 97?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeveen Oost is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 97 ligt rond € 835.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 97?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).