Woningwaarde Kolderveen 3

7948NG Nijeveen

455 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.992Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 906.507

+0,6%

[ € 797.726 – € 1.015.288 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 900.206[ € 855.196 – € 945.216 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 912.853[ € 867.169 – € 958.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolderveen 3 in Nijeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 906.507 (€ 1.992 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 5.47512 maanden +0,6%+0,6%

€ -26.35012 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Kolderveen 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.507 voor Kolderveen 3 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolderveen 3 in Nijeveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 912.853. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 906.507.

Verwachte verkoopprijs Kolderveen 3

€ 912.853[ € 867.169 – € 958.449 ]

Verkoper houdt over€ 901.562−€ 11.291 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 933.260+€ 20.407 kosten koper

Verkoopprijs€ 912.853

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.041

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 901.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolderveen 3 in Nijeveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 900.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.978 per m².

Verwachte vraagprijs Kolderveen 3

Onder gem. in NijeveenBoven gem.

€ 900.206[ € 855.196 – € 945.216 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.978[ € 1.880 – € 2.077 ]

Gem. vraagprijs in Nijeveen

€ 617.269[ € 395.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolderveen 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 912.853, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 900.206 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.507+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 912.853+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 958.496+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolderveen 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 900.206 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolderveen 3 in Nijeveen bedragen € 4.654 per maand bij een woningwaarde van € 906.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.107.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.654/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.433

OZB€ 77

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 108

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.654

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolderveen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte455 m²

Perceeloppervlakte910 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.507

Verwachte verkoopprijs€ 912.853

Verwachte vraagprijs€ 900.206

Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtKolderveen→

PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolderveen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (7%)

C (28%)

D (12%)

E (7%)

F (7%)

G (26%)

Wonen in Kolderveen

Kolderveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolderveen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.507 duidelijk in het hogere segment van Kolderveen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolderveen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolderveen 3 in Nijeveen.

Wat is Kolderveen 3 in Nijeveen waard?

Kolderveen 3 in Nijeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.507 (bandbreedte € 797.726 – € 1.015.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolderveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kolderveen 3 in Nijeveen?

De verwachte vraagprijs van Kolderveen 3 in Nijeveen is in augustus 2026 € 900.206 (bandbreedte € 855.196 – € 945.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.992.

Hoeveel moet ik overbieden op Kolderveen 3 in Nijeveen?

Voor Kolderveen 3 adviseren wij een bod van € 912.853 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kolderveen 3 in Nijeveen?

De geschatte bruto maandlasten van Kolderveen 3 in Nijeveen bedragen € 4.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.433 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kolderveen 3 in Nijeveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kolderveen 3 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 5.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolderveen 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolderveen is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kolderveen 3 ligt rond € 906.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kolderveen 3?

Huishoudens in de buurt van Kolderveen 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kolderveen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.