Huiswaardemeter

Woningwaarde A. Keijzerlaan 25

7948CA Nijeveen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.109
+1,3%
[ € 224.496 – € 285.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.962[ € 238.414 – € 263.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.325[ € 246.282 – € 272.206 ]

Wat is mijn huis waard?

A. Keijzerlaan 25 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.109 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 268Sinds september +0,1%
+€ 3.19212 maanden +1,3%
€ -6.56812 mnd vs. NL -2,6%
A. Keijzerlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.109 voor A. Keijzerlaan 25 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. Keijzerlaan 25 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.325. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.109.

Verwachte verkoopprijs A. Keijzerlaan 25
€ 259.325[ € 246.282 – € 272.206 ]
Verkoper houdt over€ 255.222−€ 4.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.662+€ 7.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. Keijzerlaan 25 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs A. Keijzerlaan 25
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 250.962[ € 238.414 – € 263.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. Keijzerlaan 25 adviseren wij in een bod van € 259.325, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.962 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.109+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.325+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.291+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. Keijzerlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 250.962 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. Keijzerlaan 25 in Nijeveen bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 255.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. Keijzerlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.109
Verwachte verkoopprijs€ 259.325
Verwachte vraagprijs€ 250.962
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Straatbeeld van Kolderveense Bovenboer 35, 7948LT Nijeveen
Kolderveense Bovenboer 35
1970 · 130 m²
€ 602.481
Straatbeeld van Polderstraat 16, 7948BJ Nijeveen
Polderstraat 16
1970 · 139 m²
€ 367.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.109 is A. Keijzerlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Griftebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over A. Keijzerlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. Keijzerlaan 25 in Nijeveen.

Wat is A. Keijzerlaan 25 in Nijeveen waard?
A. Keijzerlaan 25 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.109 (bandbreedte € 224.496 – € 285.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. Keijzerlaan 25 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van A. Keijzerlaan 25 in Nijeveen is in oktober 2026 € 250.962 (bandbreedte € 238.414 – € 263.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op A. Keijzerlaan 25 in Nijeveen?
Voor A. Keijzerlaan 25 adviseren wij een bod van € 259.325 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. Keijzerlaan 25 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van A. Keijzerlaan 25 in Nijeveen bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. Keijzerlaan 25 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. Keijzerlaan 25 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. Keijzerlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van A. Keijzerlaan 25 ligt rond € 255.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. Keijzerlaan 25?
Huishoudens in de buurt van A. Keijzerlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.