Huiswaardemeter

Woningwaarde Joh. Nijmeijerlaan 9

7948CB Nijeveen

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.345
+1,3%
[ € 376.944 – € 479.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.353[ € 401.235 – € 443.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.422[ € 412.470 – € 455.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Joh. Nijmeijerlaan 9 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.345 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 449Sinds september +0,1%
+€ 5.36012 maanden +1,3%
€ -11.02712 mnd vs. NL -2,6%
Joh. Nijmeijerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.345 voor Joh. Nijmeijerlaan 9 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joh. Nijmeijerlaan 9 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.422. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.345.

Verwachte verkoopprijs Joh. Nijmeijerlaan 9
€ 434.422[ € 412.470 – € 455.888 ]
Verkoper houdt over€ 428.393−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.260+€ 10.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joh. Nijmeijerlaan 9 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Joh. Nijmeijerlaan 9
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 422.353[ € 401.235 – € 443.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joh. Nijmeijerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 434.422, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.353 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.345+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.422+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.143+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joh. Nijmeijerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 422.353 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joh. Nijmeijerlaan 9 in Nijeveen bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 428.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joh. Nijmeijerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.345
Verwachte verkoopprijs€ 434.422
Verwachte vraagprijs€ 422.353
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Nieveen 60, 7948CJ Nijeveen
Het Nieveen 60
1980 · 190 m²
€ 797.944
Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Straatbeeld van Polderstraat 16, 7948BJ Nijeveen
Polderstraat 16
1970 · 139 m²
€ 367.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.345 zit Joh. Nijmeijerlaan 9 in het middensegment van Griftebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Joh. Nijmeijerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joh. Nijmeijerlaan 9 in Nijeveen.

Wat is Joh. Nijmeijerlaan 9 in Nijeveen waard?
Joh. Nijmeijerlaan 9 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.345 (bandbreedte € 376.944 – € 479.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joh. Nijmeijerlaan 9 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Joh. Nijmeijerlaan 9 in Nijeveen is in oktober 2026 € 422.353 (bandbreedte € 401.235 – € 443.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Joh. Nijmeijerlaan 9 in Nijeveen?
Voor Joh. Nijmeijerlaan 9 adviseren wij een bod van € 434.422 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joh. Nijmeijerlaan 9 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Joh. Nijmeijerlaan 9 in Nijeveen bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joh. Nijmeijerlaan 9 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joh. Nijmeijerlaan 9 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joh. Nijmeijerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Joh. Nijmeijerlaan 9 ligt rond € 428.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joh. Nijmeijerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Joh. Nijmeijerlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.