Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidelint 38

7948CG Nijeveen

Te koop
159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.163
+0,6%
[ € 382.943 – € 487.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.438[ € 419.858 – € 464.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidelint 38 in Nijeveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.163 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 456Sinds juli +0,1%
+€ 2.62812 maanden +0,6%
€ -12.64912 mnd vs. NL -2,9%
Weidelint 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.163 voor Weidelint 38 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidelint 38 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.438. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 435.163.

Verwachte verkoopprijs Weidelint 38
€ 442.438[ € 419.858 – € 464.053 ]
Verkoper houdt over€ 436.321−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.437+€ 10.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.321

Wat is de vraagprijs?

Weidelint 38 in Nijeveen staat in te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Vraagprijs Weidelint 38
Onder gem. in buurt Danninge ErveBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Danninge Erve
€ 506.417[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidelint 38 adviseren wij in een bod van € 442.438, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.163+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.438+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.560+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidelint 38 zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidelint 38 in Nijeveen bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 435.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidelint 38

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.163
Verwachte verkoopprijs€ 442.438
Vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDanninge Erve→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danninge Erve besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Danninge Erve

Danninge Erve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veenties 9, 7948CR Nijeveen
De Veenties 9
2020 · 162 m²
€ 606.487
Straatbeeld van De Baanderhoek 6, 7948DT Nijeveen
De Baanderhoek 6
2000 · 175 m²
€ 506.315
Straatbeeld van De Ryge 83, 7948CN Nijeveen
De Ryge 83
2017 · 113 m²
€ 420.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.163 is Weidelint 38 een van de meer betaalbare woningen in Danninge Erve. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weidelint 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidelint 38 in Nijeveen.

Wat is Weidelint 38 in Nijeveen waard?
Weidelint 38 in Nijeveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.163 (bandbreedte € 382.943 – € 487.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Danninge Erve.
Wat is de vraagprijs van Weidelint 38 in Nijeveen?
Weidelint 38 in Nijeveen staat in augustus 2026 te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidelint 38 in Nijeveen?
Voor Weidelint 38 adviseren wij een bod van € 442.438 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidelint 38 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Weidelint 38 in Nijeveen bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidelint 38 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidelint 38 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidelint 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danninge Erve is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Weidelint 38 ligt rond € 435.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidelint 38?
Huishoudens in de buurt van Weidelint 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Danninge Erve heeft 36% van de woningen zonnepanelen.