Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Nieveen 9A

7948CK Nijeveen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.991
+1,3%
[ € 367.832 – € 468.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.032[ € 391.430 – € 432.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.036[ € 402.781 – € 445.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Nieveen 9A in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.991 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 438Sinds september +0,1%
+€ 5.23012 maanden +1,3%
€ -10.76112 mnd vs. NL -2,6%
Het Nieveen 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.991 voor Het Nieveen 9A in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Nieveen 9A in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.036. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.991.

Verwachte verkoopprijs Het Nieveen 9A
€ 424.036[ € 402.781 – € 445.180 ]
Verkoper houdt over€ 418.122−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.667+€ 10.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Nieveen 9A in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Het Nieveen 9A
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 412.032[ € 391.430 – € 432.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Nieveen 9A adviseren wij in een bod van € 424.036, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.032 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.991+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.036+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.238+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Nieveen 9A zal in bij een vraagprijs van € 412.032 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Nieveen 9A in Nijeveen bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 417.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Nieveen 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.991
Verwachte verkoopprijs€ 424.036
Verwachte vraagprijs€ 412.032
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Nieveen 60, 7948CJ Nijeveen
Het Nieveen 60
1980 · 190 m²
€ 797.944
Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Straatbeeld van Nijverheidsweg 3, 7948NE Nijeveen
Nijverheidsweg 3
1993 · 162 m²
€ 502.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.991 zit Het Nieveen 9A in het middensegment van Griftebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Nieveen 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Nieveen 9A in Nijeveen.

Wat is Het Nieveen 9A in Nijeveen waard?
Het Nieveen 9A in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.991 (bandbreedte € 367.832 – € 468.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Nieveen 9A in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Het Nieveen 9A in Nijeveen is in oktober 2026 € 412.032 (bandbreedte € 391.430 – € 432.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Nieveen 9A in Nijeveen?
Voor Het Nieveen 9A adviseren wij een bod van € 424.036 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Nieveen 9A in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Nieveen 9A in Nijeveen bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Nieveen 9A in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Nieveen 9A in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Nieveen 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Het Nieveen 9A ligt rond € 417.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Nieveen 9A?
Huishoudens in de buurt van Het Nieveen 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.