Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ryge 2

7948CP Nijeveen

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.868
+1,3%
[ € 398.524 – € 507.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.121[ € 438.493 – € 484.651 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ryge 2 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.868 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,1%
+€ 5.66712 maanden +1,3%
€ -11.65812 mnd vs. NL -2,6%
De Ryge 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.868 voor De Ryge 2 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ryge 2 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.121. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.868.

Verwachte verkoopprijs De Ryge 2
€ 459.121[ € 438.493 – € 484.651 ]
Verkoper houdt over€ 452.821−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.453+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ryge 2 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs De Ryge 2
Onder gem. in buurt Danninge ErveBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Danninge Erve
€ 649.800[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ryge 2 adviseren wij in een bod van € 459.121, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.868+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.121+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.077+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ryge 2 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ryge 2 in Nijeveen bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 452.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ryge 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.868
Verwachte verkoopprijs€ 459.121
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDanninge Erve→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danninge Erve besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Danninge Erve

Danninge Erve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ryge 83, 7948CN Nijeveen
De Ryge 83
2017 · 113 m²
€ 419.472
Straatbeeld van De Veenties 9, 7948CR Nijeveen
De Veenties 9
2020 · 162 m²
€ 606.487
Straatbeeld van Wilhelminastraat 15, 7948AR Nijeveen
Wilhelminastraat 15
2011 · 125 m²
€ 392.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ryge 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Danninge Erve willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Ryge 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ryge 2 in Nijeveen.

Wat is De Ryge 2 in Nijeveen waard?
De Ryge 2 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.868 (bandbreedte € 398.524 – € 507.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danninge Erve.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ryge 2 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van De Ryge 2 in Nijeveen is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ryge 2 in Nijeveen?
Voor De Ryge 2 adviseren wij een bod van € 459.121 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ryge 2 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ryge 2 in Nijeveen bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ryge 2 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ryge 2 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ryge 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danninge Erve is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Ryge 2 ligt rond € 452.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ryge 2?
Huishoudens in de buurt van De Ryge 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Danninge Erve heeft 36% van de woningen zonnepanelen.