Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 8

7948DK Nijeveen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.871
+1,3%
[ € 517.326 – € 658.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.361[ € 553.243 – € 611.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.434[ € 569.287 – € 629.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 8 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.871 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds september +0,1%
+€ 7.35612 maanden +1,3%
€ -15.13412 mnd vs. NL -2,6%
Gruttostraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.871 voor Gruttostraat 8 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 8 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.434. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 587.871.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 8
€ 593.434[ € 569.287 – € 629.212 ]
Verkoper houdt over€ 585.656−€ 7.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.453+€ 14.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 8 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 8
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 582.361[ € 553.243 – € 611.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 8 adviseren wij in een bod van € 593.434, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.361 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.871+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.434+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.106+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 582.361 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 8 in Nijeveen bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 587.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.871
Verwachte verkoopprijs€ 593.434
Verwachte vraagprijs€ 582.361
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 19, 7948DG Nijeveen
Merelstraat 19
1996 · 179 m²
€ 595.551
Straatbeeld van Gruttostraat 14, 7948DK Nijeveen
Gruttostraat 14
1995 · 206 m²
€ 613.002
Straatbeeld van Nijverheidsweg 3, 7948NE Nijeveen
Nijverheidsweg 3
1993 · 162 m²
€ 502.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttostraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.871 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 8 in Nijeveen.

Wat is Gruttostraat 8 in Nijeveen waard?
Gruttostraat 8 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.871 (bandbreedte € 517.326 – € 658.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 8 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 8 in Nijeveen is in oktober 2026 € 582.361 (bandbreedte € 553.243 – € 611.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 8 in Nijeveen?
Voor Gruttostraat 8 adviseren wij een bod van € 593.434 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 8 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 8 in Nijeveen bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 8 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 8 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 8 ligt rond € 587.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.