Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veurdele 44

7948DN Nijeveen

181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2001Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.271
+1,3%
[ € 449.918 – € 572.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.562[ € 480.284 – € 530.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.330[ € 493.732 – € 545.704 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veurdele 44 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.271 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds september +0,1%
+€ 6.39712 maanden +1,3%
€ -13.16212 mnd vs. NL -2,6%
De Veurdele 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.271 voor De Veurdele 44 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veurdele 44 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.330. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.271.

Verwachte verkoopprijs De Veurdele 44
€ 518.330[ € 493.732 – € 545.704 ]
Verkoper houdt over€ 511.378−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.847+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veurdele 44 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs De Veurdele 44
Onder gem. in buurt Danninge ErveBoven gem.
€ 505.562[ € 480.284 – € 530.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Danninge Erve
€ 649.800[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veurdele 44 adviseren wij in een bod van € 518.330, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 505.562 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.271+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.330+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.247+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veurdele 44 zal in bij een vraagprijs van € 505.562 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veurdele 44 in Nijeveen bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 511.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veurdele 44

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.271
Verwachte verkoopprijs€ 518.330
Verwachte vraagprijs€ 505.562
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDanninge Erve→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danninge Erve besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Danninge Erve

Danninge Erve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Baanderhoek 6, 7948DT Nijeveen
De Baanderhoek 6
2000 · 175 m²
€ 506.315
Straatbeeld van De Veenties 9, 7948CR Nijeveen
De Veenties 9
2020 · 162 m²
€ 606.487
Straatbeeld van De Ryge 27, 7948CN Nijeveen
De Ryge 27
2021 · 228 m²
€ 931.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Veurdele 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Danninge Erve willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Veurdele 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veurdele 44 in Nijeveen.

Wat is De Veurdele 44 in Nijeveen waard?
De Veurdele 44 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.271 (bandbreedte € 449.918 – € 572.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danninge Erve.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veurdele 44 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van De Veurdele 44 in Nijeveen is in oktober 2026 € 505.562 (bandbreedte € 480.284 – € 530.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veurdele 44 in Nijeveen?
Voor De Veurdele 44 adviseren wij een bod van € 518.330 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veurdele 44 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Veurdele 44 in Nijeveen bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veurdele 44 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veurdele 44 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veurdele 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danninge Erve is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Veurdele 44 ligt rond € 511.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veurdele 44?
Huishoudens in de buurt van De Veurdele 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Danninge Erve heeft 36% van de woningen zonnepanelen.