Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hilde 8

7948DS Nijeveen

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.965
+1,3%
[ € 564.049 – € 717.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.705[ € 602.970 – € 666.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.287[ € 615.029 – € 679.769 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hilde 8 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.965 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds september +0,1%
+€ 8.02012 maanden +1,3%
€ -16.50112 mnd vs. NL -2,6%
De Hilde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.965 voor De Hilde 8 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hilde 8 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.287. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.965.

Verwachte verkoopprijs De Hilde 8
€ 647.287[ € 615.029 – € 679.769 ]
Verkoper houdt over€ 638.917−€ 8.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.383+€ 15.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hilde 8 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs De Hilde 8
Onder gem. in buurt Danninge ErveBoven gem.
€ 634.705[ € 602.970 – € 666.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Danninge Erve
€ 649.800[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hilde 8 adviseren wij in een bod van € 647.287, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.705 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.965+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.287+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.651+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hilde 8 zal in bij een vraagprijs van € 634.705 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hilde 8 in Nijeveen bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 640.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hilde 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.965
Verwachte verkoopprijs€ 647.287
Verwachte vraagprijs€ 634.705
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDanninge Erve→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danninge Erve besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Danninge Erve

Danninge Erve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Baanderhoek 6, 7948DT Nijeveen
De Baanderhoek 6
2000 · 175 m²
€ 506.315
Straatbeeld van De Ryge 27, 7948CN Nijeveen
De Ryge 27
2021 · 228 m²
€ 931.253
Straatbeeld van De Veenties 9, 7948CR Nijeveen
De Veenties 9
2020 · 162 m²
€ 606.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.965 ligt De Hilde 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Danninge Erve. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hilde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hilde 8 in Nijeveen.

Wat is De Hilde 8 in Nijeveen waard?
De Hilde 8 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.965 (bandbreedte € 564.049 – € 717.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danninge Erve.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hilde 8 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van De Hilde 8 in Nijeveen is in oktober 2026 € 634.705 (bandbreedte € 602.970 – € 666.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hilde 8 in Nijeveen?
Voor De Hilde 8 adviseren wij een bod van € 647.287 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hilde 8 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hilde 8 in Nijeveen bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hilde 8 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hilde 8 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hilde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danninge Erve is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Hilde 8 ligt rond € 640.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hilde 8?
Huishoudens in de buurt van De Hilde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Danninge Erve heeft 36% van de woningen zonnepanelen.