Huiswaardemeter

Woningwaarde De Baanderhoek 10

7948DT Nijeveen

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.169
+1,3%
[ € 422.549 – € 537.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.475[ € 449.801 – € 497.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.957[ € 462.395 – € 511.069 ]

Wat is mijn huis waard?

De Baanderhoek 10 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.169 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 504Sinds september +0,1%
+€ 6.00812 maanden +1,3%
€ -12.36212 mnd vs. NL -2,6%
De Baanderhoek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.169 voor De Baanderhoek 10 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Baanderhoek 10 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.957. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.169.

Verwachte verkoopprijs De Baanderhoek 10
€ 486.957[ € 462.395 – € 511.069 ]
Verkoper houdt over€ 480.350−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.846+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Baanderhoek 10 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs De Baanderhoek 10
Onder gem. in buurt Danninge ErveBoven gem.
€ 473.475[ € 449.801 – € 497.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Danninge Erve
€ 649.800[ € 450.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Baanderhoek 10 adviseren wij in een bod van € 486.957, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.475 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.169+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.957+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.305+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Baanderhoek 10 zal in bij een vraagprijs van € 473.475 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Baanderhoek 10 in Nijeveen bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 480.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Baanderhoek 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.169
Verwachte verkoopprijs€ 486.957
Verwachte vraagprijs€ 473.475
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDanninge Erve→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Danninge Erve besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (14%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Danninge Erve

Danninge Erve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Baanderhoek 6, 7948DT Nijeveen
De Baanderhoek 6
2000 · 175 m²
€ 506.315
Straatbeeld van De Veenties 9, 7948CR Nijeveen
De Veenties 9
2020 · 162 m²
€ 606.487
Straatbeeld van De Ryge 83, 7948CN Nijeveen
De Ryge 83
2017 · 113 m²
€ 419.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Baanderhoek 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Danninge Erve willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Baanderhoek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Baanderhoek 10 in Nijeveen.

Wat is De Baanderhoek 10 in Nijeveen waard?
De Baanderhoek 10 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.169 (bandbreedte € 422.549 – € 537.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Danninge Erve.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Baanderhoek 10 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van De Baanderhoek 10 in Nijeveen is in oktober 2026 € 473.475 (bandbreedte € 449.801 – € 497.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op De Baanderhoek 10 in Nijeveen?
Voor De Baanderhoek 10 adviseren wij een bod van € 486.957 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Baanderhoek 10 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Baanderhoek 10 in Nijeveen bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Baanderhoek 10 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Baanderhoek 10 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Baanderhoek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Danninge Erve is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Baanderhoek 10 ligt rond € 480.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Baanderhoek 10?
Huishoudens in de buurt van De Baanderhoek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Danninge Erve heeft 36% van de woningen zonnepanelen.