Huiswaardemeter

Woningwaarde Bramenweg 3A

7948LM Nijeveen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.421
+1,3%
[ € 210.690 – € 268.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.853[ € 223.110 – € 246.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.078[ € 231.811 – € 256.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Bramenweg 3A in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.421 (€ 2.082 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 251Sinds september +0,1%
+€ 2.99612 maanden +1,3%
€ -6.16312 mnd vs. NL -2,6%
Bramenweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.421 voor Bramenweg 3A in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bramenweg 3A in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.078. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.421.

Verwachte verkoopprijs Bramenweg 3A
€ 244.078[ € 231.811 – € 256.213 ]
Verkoper houdt over€ 240.143−€ 3.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.110+€ 7.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bramenweg 3A in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Bramenweg 3A
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 234.853[ € 223.110 – € 246.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bramenweg 3A adviseren wij in een bod van € 244.078, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.853 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.421+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.078+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.282+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bramenweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 234.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bramenweg 3A in Nijeveen bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 239.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bramenweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.421
Verwachte verkoopprijs€ 244.078
Verwachte vraagprijs€ 234.853
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVerspreid gebied Nijeveen→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreid gebied Nijeveen besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 179/mndAardgas(1.570 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (16%)
D (16%)
G (37%)

Wonen in Verspreid gebied Nijeveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreid gebied Nijeveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorthoek 11, 7948LP Nijeveen
Gorthoek 11
1965 · 139 m²
€ 780.177
Straatbeeld van Kolderveense Bovenboer 35, 7948LT Nijeveen
Kolderveense Bovenboer 35
1970 · 130 m²
€ 602.481
Straatbeeld van Polderstraat 16, 7948BJ Nijeveen
Polderstraat 16
1970 · 139 m²
€ 367.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.421 is Bramenweg 3A een van de meer betaalbare woningen in Verspreid gebied Nijeveen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bramenweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bramenweg 3A in Nijeveen.

Wat is Bramenweg 3A in Nijeveen waard?
Bramenweg 3A in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.421 (bandbreedte € 210.690 – € 268.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreid gebied Nijeveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bramenweg 3A in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Bramenweg 3A in Nijeveen is in oktober 2026 € 234.853 (bandbreedte € 223.110 – € 246.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Bramenweg 3A in Nijeveen?
Voor Bramenweg 3A adviseren wij een bod van € 244.078 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bramenweg 3A in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bramenweg 3A in Nijeveen bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bramenweg 3A in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bramenweg 3A in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bramenweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreid gebied Nijeveen is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Bramenweg 3A ligt rond € 239.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bramenweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Bramenweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreid gebied Nijeveen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.