Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 30

7948LR Nijeveen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.436
+1,3%
[ € 296.064 – € 376.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.052[ € 314.499 – € 347.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.907[ € 324.877 – € 359.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 30 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.436 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds september +0,1%
+€ 4.21012 maanden +1,3%
€ -8.66112 mnd vs. NL -2,6%
Binnenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.436 voor Binnenweg 30 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 30 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.907. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.436.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 30
€ 341.907[ € 324.877 – € 359.076 ]
Verkoper houdt over€ 336.896−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.895+€ 8.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 30 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 30
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 331.052[ € 314.499 – € 347.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 30 adviseren wij in een bod van € 341.907, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 331.052 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.436+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.907+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.002+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 331.052 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 30 in Nijeveen bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 336.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.436
Verwachte verkoopprijs€ 341.907
Verwachte vraagprijs€ 331.052
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtTussenboerslanden→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenboerslanden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (50%)
C (16%)

Wonen in Tussenboerslanden

Tussenboerslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 10, 7948LR Nijeveen
Binnenweg 10
1998 · 93 m²
€ 353.677
Straatbeeld van Wilhelminastraat 15, 7948AR Nijeveen
Wilhelminastraat 15
2011 · 125 m²
€ 392.251
Straatbeeld van Nijverheidsweg 3, 7948NE Nijeveen
Nijverheidsweg 3
1993 · 162 m²
€ 502.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tussenboerslanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 30 in Nijeveen.

Wat is Binnenweg 30 in Nijeveen waard?
Binnenweg 30 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.436 (bandbreedte € 296.064 – € 376.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenboerslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 30 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 30 in Nijeveen is in oktober 2026 € 331.052 (bandbreedte € 314.499 – € 347.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 30 in Nijeveen?
Voor Binnenweg 30 adviseren wij een bod van € 341.907 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 30 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 30 in Nijeveen bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 30 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 30 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenboerslanden is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 30 ligt rond € 336.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenboerslanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.