Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 84

7948LR Nijeveen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.799
+1,3%
[ € 308.703 – € 392.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.961[ € 327.713 – € 362.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.736[ € 338.855 – € 374.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 84 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.799 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 368Sinds september +0,1%
+€ 4.38912 maanden +1,3%
€ -9.03112 mnd vs. NL -2,6%
Binnenweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.799 voor Binnenweg 84 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 84 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.736. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.799.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 84
€ 356.736[ € 338.855 – € 374.524 ]
Verkoper houdt over€ 351.562−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.021+€ 9.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 84 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 84
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 344.961[ € 327.713 – € 362.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 84 adviseren wij in een bod van € 356.736, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.961 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.799+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.736+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.573+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 344.961 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 84 in Nijeveen bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 350.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.799
Verwachte verkoopprijs€ 356.736
Verwachte vraagprijs€ 344.961
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtTussenboerslanden→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenboerslanden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (50%)
C (16%)

Wonen in Tussenboerslanden

Tussenboerslanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 10, 7948LR Nijeveen
Binnenweg 10
1998 · 93 m²
€ 353.677
Straatbeeld van De Baanderhoek 6, 7948DT Nijeveen
De Baanderhoek 6
2000 · 175 m²
€ 506.315
Straatbeeld van Nijverheidsweg 17, 7948NE Nijeveen
Nijverheidsweg 17
2001 · 175 m²
€ 754.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.799 zit Binnenweg 84 in het middensegment van Tussenboerslanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 84 in Nijeveen.

Wat is Binnenweg 84 in Nijeveen waard?
Binnenweg 84 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.799 (bandbreedte € 308.703 – € 392.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tussenboerslanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 84 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 84 in Nijeveen is in oktober 2026 € 344.961 (bandbreedte € 327.713 – € 362.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 84 in Nijeveen?
Voor Binnenweg 84 adviseren wij een bod van € 356.736 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 84 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 84 in Nijeveen bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 84 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 84 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenboerslanden is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 84 ligt rond € 350.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 84?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenboerslanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.