Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuurmansweg 3

7948NM Nijeveen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.096
+1,3%
[ € 369.684 – € 470.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.107[ € 393.402 – € 434.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.172[ € 404.811 – € 447.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuurmansweg 3 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.096 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 441Sinds september +0,1%
+€ 5.25712 maanden +1,3%
€ -10.81412 mnd vs. NL -2,6%
Schuurmansweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.096 voor Schuurmansweg 3 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuurmansweg 3 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.172. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.096.

Verwachte verkoopprijs Schuurmansweg 3
€ 426.172[ € 404.811 – € 447.422 ]
Verkoper houdt over€ 420.234−€ 5.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.845+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuurmansweg 3 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Schuurmansweg 3
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 414.107[ € 393.402 – € 434.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuurmansweg 3 adviseren wij in een bod van € 426.172, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.107 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.096+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.172+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.481+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuurmansweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 414.107 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuurmansweg 3 in Nijeveen bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 420.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuurmansweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.096
Verwachte verkoopprijs€ 426.172
Verwachte vraagprijs€ 414.107
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ryge 83, 7948CN Nijeveen
De Ryge 83
2017 · 113 m²
€ 419.472
Straatbeeld van De Veenties 9, 7948CR Nijeveen
De Veenties 9
2020 · 162 m²
€ 606.487
Straatbeeld van Wilhelminastraat 15, 7948AR Nijeveen
Wilhelminastraat 15
2011 · 125 m²
€ 392.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.096 zit Schuurmansweg 3 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schuurmansweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuurmansweg 3 in Nijeveen.

Wat is Schuurmansweg 3 in Nijeveen waard?
Schuurmansweg 3 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.096 (bandbreedte € 369.684 – € 470.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuurmansweg 3 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Schuurmansweg 3 in Nijeveen is in oktober 2026 € 414.107 (bandbreedte € 393.402 – € 434.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuurmansweg 3 in Nijeveen?
Voor Schuurmansweg 3 adviseren wij een bod van € 426.172 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuurmansweg 3 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schuurmansweg 3 in Nijeveen bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuurmansweg 3 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuurmansweg 3 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuurmansweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Schuurmansweg 3 ligt rond € 420.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuurmansweg 3?
Huishoudens in de buurt van Schuurmansweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.