Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerweide 38

7948NW Nijeveen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.731
+1,3%
[ € 322.723 – € 410.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.623[ € 342.592 – € 378.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.943[ € 354.240 – € 391.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerweide 38 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.731 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.58912 maanden +1,3%
€ -9.44112 mnd vs. NL -2,6%
Scheerweide 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.731 voor Scheerweide 38 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerweide 38 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.943. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.731.

Verwachte verkoopprijs Scheerweide 38
€ 372.943[ € 354.240 – € 391.528 ]
Verkoper houdt over€ 367.591−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.552+€ 9.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerweide 38 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerweide 38
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 360.623[ € 342.592 – € 378.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerweide 38 adviseren wij in een bod van € 372.943, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.623 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.731+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.943+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.590+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerweide 38 zal in bij een vraagprijs van € 360.623 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerweide 38 in Nijeveen bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 366.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerweide 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.731
Verwachte verkoopprijs€ 372.943
Verwachte vraagprijs€ 360.623
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Nieveen 60, 7948CJ Nijeveen
Het Nieveen 60
1980 · 190 m²
€ 797.944
Straatbeeld van Nijverheidsweg 3, 7948NE Nijeveen
Nijverheidsweg 3
1993 · 162 m²
€ 502.782
Straatbeeld van Binnenweg 10, 7948LR Nijeveen
Binnenweg 10
1998 · 93 m²
€ 353.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheerweide 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griftebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Scheerweide 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerweide 38 in Nijeveen.

Wat is Scheerweide 38 in Nijeveen waard?
Scheerweide 38 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.731 (bandbreedte € 322.723 – € 410.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerweide 38 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Scheerweide 38 in Nijeveen is in oktober 2026 € 360.623 (bandbreedte € 342.592 – € 378.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerweide 38 in Nijeveen?
Voor Scheerweide 38 adviseren wij een bod van € 372.943 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerweide 38 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerweide 38 in Nijeveen bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerweide 38 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerweide 38 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerweide 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Scheerweide 38 ligt rond € 366.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerweide 38?
Huishoudens in de buurt van Scheerweide 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.