Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerweide 13

7948NX Nijeveen

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.511
+1,3%
[ € 206.370 – € 262.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.147[ € 218.640 – € 241.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.958[ € 226.948 – € 250.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerweide 13 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.511 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 246Sinds september +0,1%
+€ 2.93412 maanden +1,3%
€ -6.03812 mnd vs. NL -2,6%
Scheerweide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.511 voor Scheerweide 13 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerweide 13 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.958. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.511.

Verwachte verkoopprijs Scheerweide 13
€ 238.958[ € 226.948 – € 250.837 ]
Verkoper houdt over€ 235.079−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.887+€ 6.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerweide 13 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerweide 13
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 230.147[ € 218.640 – € 241.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.278 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerweide 13 adviseren wij in een bod van € 238.958, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 230.147 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.511+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.958+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.906+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerweide 13 zal in bij een vraagprijs van € 230.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerweide 13 in Nijeveen bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 234.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.511
Verwachte verkoopprijs€ 238.958
Verwachte vraagprijs€ 230.147
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griftestuk 44, 7948AK Nijeveen
Griftestuk 44
1966 · 87 m²
€ 333.515
Straatbeeld van Het Nieveen 60, 7948CJ Nijeveen
Het Nieveen 60
1980 · 190 m²
€ 797.944
Straatbeeld van Binnenweg 10, 7948LR Nijeveen
Binnenweg 10
1998 · 93 m²
€ 353.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.511 is Scheerweide 13 een van de meer betaalbare woningen in Griftebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scheerweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerweide 13 in Nijeveen.

Wat is Scheerweide 13 in Nijeveen waard?
Scheerweide 13 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.511 (bandbreedte € 206.370 – € 262.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerweide 13 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Scheerweide 13 in Nijeveen is in oktober 2026 € 230.147 (bandbreedte € 218.640 – € 241.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerweide 13 in Nijeveen?
Voor Scheerweide 13 adviseren wij een bod van € 238.958 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerweide 13 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerweide 13 in Nijeveen bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerweide 13 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerweide 13 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerweide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Scheerweide 13 ligt rond € 234.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerweide 13?
Huishoudens in de buurt van Scheerweide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.