Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerweide 25

7948NX Nijeveen

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1989Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.255
+1,3%
[ € 199.984 – € 254.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.952[ € 211.804 – € 234.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.641[ € 220.064 – € 243.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerweide 25 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.255 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 238Sinds september +0,1%
+€ 2.84412 maanden +1,3%
€ -5.85012 mnd vs. NL -2,6%
Scheerweide 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.255 voor Scheerweide 25 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerweide 25 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.641. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.255.

Verwachte verkoopprijs Scheerweide 25
€ 231.641[ € 220.064 – € 243.230 ]
Verkoper houdt over€ 227.843−€ 3.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.424+€ 6.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerweide 25 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerweide 25
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 222.952[ € 211.804 – € 234.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.184 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerweide 25 adviseren wij in een bod van € 231.641, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.952 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.255+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.641+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.223+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerweide 25 zal in bij een vraagprijs van € 222.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerweide 25 in Nijeveen bedragen € 1.189 per maand bij een woningwaarde van € 227.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerweide 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.255
Verwachte verkoopprijs€ 231.641
Verwachte vraagprijs€ 222.952
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtGriftebuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griftebuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Griftebuurt

Griftebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Nieveen 60, 7948CJ Nijeveen
Het Nieveen 60
1980 · 190 m²
€ 797.944
Straatbeeld van Binnenweg 10, 7948LR Nijeveen
Binnenweg 10
1998 · 93 m²
€ 353.677
Straatbeeld van Nijverheidsweg 3, 7948NE Nijeveen
Nijverheidsweg 3
1993 · 162 m²
€ 502.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.255 is Scheerweide 25 een van de meer betaalbare woningen in Griftebuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scheerweide 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerweide 25 in Nijeveen.

Wat is Scheerweide 25 in Nijeveen waard?
Scheerweide 25 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.255 (bandbreedte € 199.984 – € 254.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griftebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerweide 25 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van Scheerweide 25 in Nijeveen is in oktober 2026 € 222.952 (bandbreedte € 211.804 – € 234.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerweide 25 in Nijeveen?
Voor Scheerweide 25 adviseren wij een bod van € 231.641 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerweide 25 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerweide 25 in Nijeveen bedragen € 1.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerweide 25 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerweide 25 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerweide 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griftebuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Scheerweide 25 ligt rond € 227.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerweide 25?
Huishoudens in de buurt van Scheerweide 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griftebuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.