Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlaat 7a

3861AA Nijkerk

56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.192
+0,9%
[ € 231.609 – € 294.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.061[ € 243.258 – € 268.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.522[ € 256.880 – € 283.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaat 7a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.192 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 206Sinds september +0,1%
+€ 2.46112 maanden +0,9%
€ -7.64012 mnd vs. NL -2,9%
Verlaat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.192 voor Verlaat 7a in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaat 7a in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.522. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.192.

Verwachte verkoopprijs Verlaat 7a
€ 270.522[ € 256.880 – € 283.920 ]
Verkoper houdt over€ 266.296−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.082+€ 7.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlaat 7a in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Verlaat 7a
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 256.061[ € 243.258 – € 268.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaat 7a adviseren wij in een bod van € 270.522, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.061 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.192+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.522+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.048+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaat 7a zal in bij een vraagprijs van € 256.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaat 7a in Nijkerk bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 263.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.192
Verwachte verkoopprijs€ 270.522
Verwachte vraagprijs€ 256.061
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.192 is Verlaat 7a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlaat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaat 7a in Nijkerk.

Wat is Verlaat 7a in Nijkerk waard?
Verlaat 7a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.192 (bandbreedte € 231.609 – € 294.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlaat 7a in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Verlaat 7a in Nijkerk is in oktober 2026 € 256.061 (bandbreedte € 243.258 – € 268.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlaat 7a in Nijkerk?
Voor Verlaat 7a adviseren wij een bod van € 270.522 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlaat 7a in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Verlaat 7a in Nijkerk bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlaat 7a in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlaat 7a in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Verlaat 7a ligt rond € 263.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlaat 7a?
Huishoudens in de buurt van Verlaat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.