Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 35a

3861AD Nijkerk

43 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.997
+0,9%
[ € 165.437 – € 210.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.568[ € 173.440 – € 191.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.588[ € 183.673 – € 203.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 35a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.997 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 147Sinds september +0,1%
+€ 1.75812 maanden +0,9%
€ -5.45712 mnd vs. NL -2,9%
Singel 35a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.997 voor Singel 35a in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 35a in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.588. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.997.

Verwachte verkoopprijs Singel 35a
€ 193.588[ € 183.673 – € 203.006 ]
Verkoper houdt over€ 190.209−€ 3.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.610+€ 6.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 35a in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 35a
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 182.568[ € 173.440 – € 191.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 35a adviseren wij in een bod van € 193.588, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.568 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.997+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.588+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.267+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 35a zal in bij een vraagprijs van € 182.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 35a in Nijkerk bedragen € 975 per maand bij een woningwaarde van € 187.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 919
OZB€ 11
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 975
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 35a

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.997
Verwachte verkoopprijs€ 193.588
Verwachte vraagprijs€ 182.568
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.997 is Singel 35a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Singel 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 35a in Nijkerk.

Wat is Singel 35a in Nijkerk waard?
Singel 35a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.997 (bandbreedte € 165.437 – € 210.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 35a in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Singel 35a in Nijkerk is in oktober 2026 € 182.568 (bandbreedte € 173.440 – € 191.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 35a in Nijkerk?
Voor Singel 35a adviseren wij een bod van € 193.588 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 35a in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 35a in Nijkerk bedragen € 975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 919 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 35a in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 35a in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 1.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 35a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Singel 35a ligt rond € 187.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 35a?
Huishoudens in de buurt van Singel 35a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.