Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 18

3861AJ Nijkerk

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.447
+0,9%
[ € 475.593 – € 605.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.233[ € 500.871 – € 553.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.992[ € 525.915 – € 581.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.447 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds september +0,1%
+€ 5.05312 maanden +0,9%
€ -15.68912 mnd vs. NL -2,9%
Nieuwstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.447 voor Nieuwstraat 18 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 18 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.992. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.447.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 18
€ 553.992[ € 525.915 – € 581.275 ]
Verkoper houdt over€ 546.648−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.222+€ 13.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 18 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 18
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 527.233[ € 500.871 – € 553.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 18 adviseren wij in een bod van € 553.992, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.233 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.447+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.992+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.692+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 527.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 18 in Nijkerk bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 540.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.447
Verwachte verkoopprijs€ 553.992
Verwachte vraagprijs€ 527.233
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeemanhof 5, 3863AP Nijkerk
Zeemanhof 5
1990 · 93 m²
€ 507.512
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.447 ligt Nieuwstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 18 in Nijkerk.

Wat is Nieuwstraat 18 in Nijkerk waard?
Nieuwstraat 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.447 (bandbreedte € 475.593 – € 605.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 18 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 18 in Nijkerk is in oktober 2026 € 527.233 (bandbreedte € 500.871 – € 553.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 18 in Nijkerk?
Voor Nieuwstraat 18 adviseren wij een bod van € 553.992 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 18 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 18 in Nijkerk bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 18 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 18 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 18 ligt rond € 540.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.