Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkstraat 24

3861AK Nijkerk

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.637
+0,9%
[ € 336.721 – € 428.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.197[ € 353.587 – € 390.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.370[ € 373.388 – € 412.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkstraat 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.637 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 299Sinds september +0,1%
+€ 3.57712 maanden +0,9%
€ -11.10812 mnd vs. NL -2,9%
Kolkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.637 voor Kolkstraat 24 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkstraat 24 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.370. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.637.

Verwachte verkoopprijs Kolkstraat 24
€ 393.370[ € 373.388 – € 412.692 ]
Verkoper houdt over€ 387.793−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.387+€ 10.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkstraat 24 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkstraat 24
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 372.197[ € 353.587 – € 390.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 393.370, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.197 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.637+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.370+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.039+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 372.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkstraat 24 in Nijkerk bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 382.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.637
Verwachte verkoopprijs€ 393.370
Verwachte vraagprijs€ 372.197
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.637 is Kolkstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kolkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkstraat 24 in Nijkerk.

Wat is Kolkstraat 24 in Nijkerk waard?
Kolkstraat 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.637 (bandbreedte € 336.721 – € 428.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkstraat 24 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kolkstraat 24 in Nijkerk is in oktober 2026 € 372.197 (bandbreedte € 353.587 – € 390.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkstraat 24 in Nijkerk?
Voor Kolkstraat 24 adviseren wij een bod van € 393.370 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkstraat 24 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkstraat 24 in Nijkerk bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkstraat 24 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkstraat 24 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kolkstraat 24 ligt rond € 382.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kolkstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.