Huiswaardemeter

Woningwaarde Speeltuinpad 22

3861AP Nijkerk

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.164
+0,9%
[ € 349.504 – € 444.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.436[ € 367.114 – € 405.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.190[ € 387.672 – € 428.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Speeltuinpad 22 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.164 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 311Sinds september +0,1%
+€ 3.71312 maanden +0,9%
€ -11.53012 mnd vs. NL -2,9%
Speeltuinpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.164 voor Speeltuinpad 22 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speeltuinpad 22 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.190. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.164.

Verwachte verkoopprijs Speeltuinpad 22
€ 408.190[ € 387.672 – € 428.480 ]
Verkoper houdt over€ 402.450−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.504+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speeltuinpad 22 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Speeltuinpad 22
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 386.436[ € 367.114 – € 405.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 668.607[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speeltuinpad 22 adviseren wij in een bod van € 408.190, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.436 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.164+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.190+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.600+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speeltuinpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 386.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speeltuinpad 22 in Nijkerk bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 397.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speeltuinpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.164
Verwachte verkoopprijs€ 408.190
Verwachte vraagprijs€ 386.436
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speeltuinpad 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Speeltuinpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speeltuinpad 22 in Nijkerk.

Wat is Speeltuinpad 22 in Nijkerk waard?
Speeltuinpad 22 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.164 (bandbreedte € 349.504 – € 444.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speeltuinpad 22 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Speeltuinpad 22 in Nijkerk is in oktober 2026 € 386.436 (bandbreedte € 367.114 – € 405.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Speeltuinpad 22 in Nijkerk?
Voor Speeltuinpad 22 adviseren wij een bod van € 408.190 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speeltuinpad 22 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Speeltuinpad 22 in Nijkerk bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speeltuinpad 22 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speeltuinpad 22 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speeltuinpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Speeltuinpad 22 ligt rond € 397.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speeltuinpad 22?
Huishoudens in de buurt van Speeltuinpad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.