Huiswaardemeter

Woningwaarde Brede Beek 46

3861BD Nijkerk

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.172
+0,9%
[ € 543.111 – € 691.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.337[ € 574.120 – € 634.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.279[ € 598.233 – € 661.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Brede Beek 46 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.172 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds september +0,1%
+€ 5.77012 maanden +0,9%
€ -17.91612 mnd vs. NL -2,9%
Brede Beek 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.172 voor Brede Beek 46 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brede Beek 46 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.279. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.172.

Verwachte verkoopprijs Brede Beek 46
€ 630.279[ € 598.233 – € 661.205 ]
Verkoper houdt over€ 622.096−€ 8.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.035+€ 14.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brede Beek 46 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Brede Beek 46
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 604.337[ € 574.120 – € 634.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brede Beek 46 adviseren wij in een bod van € 630.279, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.337 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.172+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.279+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.793+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brede Beek 46 zal in bij een vraagprijs van € 604.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brede Beek 46 in Nijkerk bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 617.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brede Beek 46

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.172
Verwachte verkoopprijs€ 630.279
Verwachte vraagprijs€ 604.337
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 6, 3863DN Nijkerk
Boterbloem 6
2001 · 143 m²
€ 665.248
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Straatbeeld van Galjoen 70, 3863ET Nijkerk
Galjoen 70
2001 · 164 m²
€ 585.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brede Beek 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.172 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brede Beek 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brede Beek 46 in Nijkerk.

Wat is Brede Beek 46 in Nijkerk waard?
Brede Beek 46 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.172 (bandbreedte € 543.111 – € 691.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brede Beek 46 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Brede Beek 46 in Nijkerk is in oktober 2026 € 604.337 (bandbreedte € 574.120 – € 634.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Brede Beek 46 in Nijkerk?
Voor Brede Beek 46 adviseren wij een bod van € 630.279 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brede Beek 46 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brede Beek 46 in Nijkerk bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brede Beek 46 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brede Beek 46 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brede Beek 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Brede Beek 46 ligt rond € 617.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brede Beek 46?
Huishoudens in de buurt van Brede Beek 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.