Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 13

3861BS Nijkerk

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.822
+0,9%
[ € 380.883 – € 484.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.957[ € 400.859 – € 443.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.967[ € 421.704 – € 466.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.822 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,1%
+€ 4.04712 maanden +0,9%
€ -12.56412 mnd vs. NL -2,9%
Gasthuisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.822 voor Gasthuisstraat 13 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 13 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.967. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.822.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 13
€ 443.967[ € 421.704 – € 466.094 ]
Verkoper houdt over€ 437.833−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.996+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 13 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 13
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 421.957[ € 400.859 – € 443.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 443.967, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.957 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.822+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.967+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.165+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 421.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 13 in Nijkerk bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 432.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.822
Verwachte verkoopprijs€ 443.967
Verwachte vraagprijs€ 421.957
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 13 in Nijkerk.

Wat is Gasthuisstraat 13 in Nijkerk waard?
Gasthuisstraat 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.822 (bandbreedte € 380.883 – € 484.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 13 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 13 in Nijkerk is in oktober 2026 € 421.957 (bandbreedte € 400.859 – € 443.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 13 in Nijkerk?
Voor Gasthuisstraat 13 adviseren wij een bod van € 443.967 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 13 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 13 in Nijkerk bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 13 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 13 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 13 ligt rond € 432.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.