Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 2k

3861BT Nijkerk

62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.880
+0,9%
[ € 315.814 – € 401.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.067[ € 331.614 – € 366.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.969[ € 350.184 – € 387.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 2k in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.880 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 281Sinds september +0,1%
+€ 3.35512 maanden +0,9%
€ -10.41812 mnd vs. NL -2,9%
Torenstraat 2k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.880 voor Torenstraat 2k in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 2k in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.969. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.880.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 2k
€ 368.969[ € 350.184 – € 387.045 ]
Verkoper houdt over€ 363.660−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.498+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 2k in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.630 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 2k
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 349.067[ € 331.614 – € 366.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.630[ € 5.349 – € 5.912 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 2k adviseren wij in een bod van € 368.969, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.067 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.880+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.969+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.417+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 2k zal in bij een vraagprijs van € 349.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 2k in Nijkerk bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 358.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 2k

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.880
Verwachte verkoopprijs€ 368.969
Verwachte vraagprijs€ 349.067
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 2t, 3861BT Nijkerk
Torenstraat 2t
2015 · 62 m²
€ 360.294
Straatbeeld van Dennenlaan 30a, 3862HP Nijkerk
Dennenlaan 30a
2015 · 109 m²
€ 533.068
Straatbeeld van Vetkamp 239, 3862JW Nijkerk
Vetkamp 239
2018 · 86 m²
€ 587.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.880 is Torenstraat 2k een van de meer betaalbare woningen in Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 2k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 2k in Nijkerk.

Wat is Torenstraat 2k in Nijkerk waard?
Torenstraat 2k in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.880 (bandbreedte € 315.814 – € 401.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 2k in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 2k in Nijkerk is in oktober 2026 € 349.067 (bandbreedte € 331.614 – € 366.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 2k in Nijkerk?
Voor Torenstraat 2k adviseren wij een bod van € 368.969 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 2k in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 2k in Nijkerk bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 2k in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 2k in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 2k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 2k ligt rond € 358.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 2k?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 2k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.