Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dennenlaan 30a, 3862HP Nijkerk

Woningwaarde Dennenlaan 30a

3862HP Nijkerk

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.068
+0,3%
[ € 469.100 – € 597.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.844[ € 493.852 – € 545.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.628[ € 519.038 – € 573.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 30a in Nijkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 533.068 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 417Sinds juli +0,1%
+€ 1.52112 maanden +0,3%
€ -17.25312 mnd vs. NL -3,2%
Dennenlaan 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.068 voor Dennenlaan 30a in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 30a in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.628. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.068.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 30a
€ 546.628[ € 519.038 – € 573.674 ]
Verkoper houdt over€ 539.365−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.711+€ 13.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 30a in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.769 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 30a
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 519.844[ € 493.852 – € 545.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.769[ € 4.531 – € 5.008 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 670.500[ € 400.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 30a adviseren wij in een bod van € 546.628, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 519.844 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.068+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.628+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.959+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 30a zal in bij een vraagprijs van € 519.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 30a in Nijkerk bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 533.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 30a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.068
Verwachte verkoopprijs€ 546.628
Verwachte vraagprijs€ 519.844
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtPaasbos-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paasbos-oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Paasbos-oost

Paasbos-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.435.251
Straatbeeld van Torenstraat 2t, 3861BT Nijkerk
Torenstraat 2t
2015 · 62 m²
€ 360.294
Straatbeeld van Zijdevlinder 136, 3863HT Nijkerk
Zijdevlinder 136
2010 · 112 m²
€ 533.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.068 zit Dennenlaan 30a in het middensegment van Paasbos-oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 30a in Nijkerk.

Wat is Dennenlaan 30a in Nijkerk waard?
Dennenlaan 30a in Nijkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.068 (bandbreedte € 469.100 – € 597.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paasbos-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 30a in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 30a in Nijkerk is in augustus 2026 € 519.844 (bandbreedte € 493.852 – € 545.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 30a in Nijkerk?
Voor Dennenlaan 30a adviseren wij een bod van € 546.628 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 30a in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 30a in Nijkerk bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 30a in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 30a in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paasbos-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 30a ligt rond € 533.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 30a?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 30a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paasbos-oost heeft 35% van de woningen zonnepanelen.