Huiswaardemeter
Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk

Woningwaarde Callenbachstraat 11d

3862AH Nijkerk

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 12.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.435.251
+0,3%
[ € 1.263.021 – € 1.607.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.410.462[ € 1.339.939 – € 1.480.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.460.476[ € 1.386.837 – € 1.532.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Callenbachstraat 11d in Nijkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.435.251 (€ 12.061 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds juli +0,1%
+€ 4.09612 maanden +0,3%
€ -46.45312 mnd vs. NL -3,2%
Callenbachstraat 11d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.435.251 voor Callenbachstraat 11d in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callenbachstraat 11d in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.460.476. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.435.251.

Verwachte verkoopprijs Callenbachstraat 11d
€ 1.460.476[ € 1.386.837 – € 1.532.819 ]
Verkoper houdt over€ 1.443.161−€ 17.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.491.836+€ 31.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.460.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.443.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callenbachstraat 11d in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.410.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.853 per m².

Verwachte vraagprijs Callenbachstraat 11d
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 1.410.462[ € 1.339.939 – € 1.480.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.853[ € 11.260 – € 12.445 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 677.385[ € 335.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callenbachstraat 11d adviseren wij in een bod van € 1.460.476, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.410.462 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.435.251+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.460.476+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.533.500+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callenbachstraat 11d zal in bij een vraagprijs van € 1.410.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callenbachstraat 11d in Nijkerk bedragen € 7.168 per maand bij een woningwaarde van € 1.435.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.019
OZB€ 86
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 7.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.526.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callenbachstraat 11d

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.435.251
Verwachte verkoopprijs€ 1.460.476
Verwachte vraagprijs€ 1.410.462
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 710.253
Straatbeeld van Dennenlaan 30a, 3862HP Nijkerk
Dennenlaan 30a
2015 · 109 m²
€ 533.068
Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 584.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Callenbachstraat 11d valt met een geschatte woningwaarde van € 1.435.251 duidelijk in het hogere segment van Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Callenbachstraat 11d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callenbachstraat 11d in Nijkerk.

Wat is Callenbachstraat 11d in Nijkerk waard?
Callenbachstraat 11d in Nijkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.435.251 (bandbreedte € 1.263.021 – € 1.607.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callenbachstraat 11d in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Callenbachstraat 11d in Nijkerk is in augustus 2026 € 1.410.462 (bandbreedte € 1.339.939 – € 1.480.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Callenbachstraat 11d in Nijkerk?
Voor Callenbachstraat 11d adviseren wij een bod van € 1.460.476 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callenbachstraat 11d in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Callenbachstraat 11d in Nijkerk bedragen € 7.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.435.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.019 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callenbachstraat 11d in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callenbachstraat 11d in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 4.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callenbachstraat 11d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Callenbachstraat 11d ligt rond € 1.435.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callenbachstraat 11d?
Huishoudens in de buurt van Callenbachstraat 11d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.