Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk

Woningwaarde Aardbei 18

3861TG Nijkerk

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.476
+0,1%
[ € 618.179 – € 786.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.011[ € 653.610 – € 722.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.246[ € 681.062 – € 752.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardbei 18 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 702.476 (€ 4.912 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 550Sinds mei +0,1%
+€ 40212 maanden +0,1%
€ -29.37012 mnd vs. NL -4,2%
Aardbei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.476 voor Aardbei 18 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardbei 18 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.246. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 702.476.

Verwachte verkoopprijs Aardbei 18
€ 717.246[ € 681.062 – € 752.753 ]
Verkoper houdt over€ 708.106−€ 9.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.741+€ 16.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardbei 18 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Aardbei 18
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 688.011[ € 653.610 – € 722.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 639.630[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardbei 18 adviseren wij in een bod van € 717.246, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.011 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.476+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.246+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.108+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardbei 18 zal in bij een vraagprijs van € 688.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardbei 18 in Nijkerk bedragen € 3.493 per maand bij een woningwaarde van € 702.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.435
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardbei 18

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.476
Verwachte verkoopprijs€ 717.246
Verwachte vraagprijs€ 688.011
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terp 4, 3861XL Nijkerk
Terp 4
2021 · 168 m²
€ 792.450
Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.419.537
Straatbeeld van Dennenlaan 30a, 3862HP Nijkerk
Dennenlaan 30a
2015 · 109 m²
€ 527.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.476 ligt Aardbei 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Doornsteeg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aardbei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardbei 18 in Nijkerk.

Wat is Aardbei 18 in Nijkerk waard?
Aardbei 18 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.476 (bandbreedte € 618.179 – € 786.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardbei 18 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Aardbei 18 in Nijkerk is in juni 2026 € 688.011 (bandbreedte € 653.610 – € 722.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardbei 18 in Nijkerk?
Voor Aardbei 18 adviseren wij een bod van € 717.246 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardbei 18 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Aardbei 18 in Nijkerk bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.435 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardbei 18 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardbei 18 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardbei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Aardbei 18 ligt rond € 702.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardbei 18?
Huishoudens in de buurt van Aardbei 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.