Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk

Woningwaarde De Hofstee 9

3861SZ Nijkerk

127 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.836
+0,9%
[ € 491.776 – € 625.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.256[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hofstee 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.836 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,1%
+€ 5.22512 maanden +0,9%
€ -16.22312 mnd vs. NL -2,9%
De Hofstee 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.836 voor De Hofstee 9 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hofstee 9 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.256. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.836.

Verwachte verkoopprijs De Hofstee 9
€ 569.256[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 561.744−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.791+€ 13.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hofstee 9 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs De Hofstee 9
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hofstee 9 adviseren wij in een bod van € 569.256, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.836+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.256+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.719+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hofstee 9 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hofstee 9 in Nijkerk bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 558.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hofstee 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.836
Verwachte verkoopprijs€ 569.256
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 710.253
Straatbeeld van Terp 4, 3861XL Nijkerk
Terp 4
2021 · 168 m²
€ 801.222
Straatbeeld van Groenallee 12, 3861TN Nijkerk
Groenallee 12
2021 · 191 m²
€ 1.090.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hofstee 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Doornsteeg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Hofstee 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hofstee 9 in Nijkerk.

Wat is De Hofstee 9 in Nijkerk waard?
De Hofstee 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.836 (bandbreedte € 491.776 – € 625.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hofstee 9 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van De Hofstee 9 in Nijkerk is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hofstee 9 in Nijkerk?
Voor De Hofstee 9 adviseren wij een bod van € 569.256 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hofstee 9 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Hofstee 9 in Nijkerk bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hofstee 9 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hofstee 9 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hofstee 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van De Hofstee 9 ligt rond € 558.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hofstee 9?
Huishoudens in de buurt van De Hofstee 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.