Huiswaardemeter
Straatbeeld van Terp 4, 3861XL Nijkerk

Woningwaarde Terp 4

3861XL Nijkerk

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.450
+0,1%
[ € 697.356 – € 887.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.103[ € 737.298 – € 814.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.141[ € 768.265 – € 849.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Terp 4 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 792.450 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds mei +0,1%
+€ 45412 maanden +0,1%
€ -33.13212 mnd vs. NL -4,2%
Terp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.450 voor Terp 4 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terp 4 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.141. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 792.450.

Verwachte verkoopprijs Terp 4
€ 809.141[ € 768.265 – € 849.134 ]
Verkoper houdt over€ 798.990−€ 10.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.474+€ 18.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terp 4 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Terp 4
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 776.103[ € 737.298 – € 814.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 639.630[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terp 4 adviseren wij in een bod van € 809.141, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 776.103 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.450+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.141+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.598+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terp 4 zal in bij een vraagprijs van € 776.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terp 4 in Nijkerk bedragen € 3.934 per maand bij een woningwaarde van € 792.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.875
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terp 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.450
Verwachte verkoopprijs€ 809.141
Verwachte vraagprijs€ 776.103
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 702.476
Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.419.537
Straatbeeld van Argusvlinder 2, 3863HE Nijkerk
Argusvlinder 2
2012 · 170 m²
€ 713.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terp 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.450 duidelijk in het hogere segment van Doornsteeg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terp 4 in Nijkerk.

Wat is Terp 4 in Nijkerk waard?
Terp 4 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.450 (bandbreedte € 697.356 – € 887.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terp 4 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Terp 4 in Nijkerk is in juni 2026 € 776.103 (bandbreedte € 737.298 – € 814.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Terp 4 in Nijkerk?
Voor Terp 4 adviseren wij een bod van € 809.141 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terp 4 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Terp 4 in Nijkerk bedragen € 4.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.875 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terp 4 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terp 4 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 454) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Terp 4 ligt rond € 792.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terp 4?
Huishoudens in de buurt van Terp 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.