Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenallee 12, 3861TN Nijkerk

Woningwaarde Groenallee 12

3861TN Nijkerk

Te koop
191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.090.334
+0,9%
[ € 959.494 – € 1.221.174 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.109.087[ € 1.056.994 – € 1.168.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenallee 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.090.334 (€ 5.709 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,1%
+€ 10.19412 maanden +0,9%
€ -31.65212 mnd vs. NL -2,9%
Groenallee 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.090.334 voor Groenallee 12 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenallee 12 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.109.087. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.090.334.

Verwachte verkoopprijs Groenallee 12
€ 1.109.087[ € 1.056.994 – € 1.168.256 ]
Verkoper houdt over€ 1.095.637−€ 13.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.133.419+€ 24.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.109.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.095.637

Wat is de vraagprijs?

Groenallee 12 in Nijkerk staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.628 per m².

Vraagprijs Groenallee 12
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.628[ € 5.347 – € 5.910 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenallee 12 adviseren wij in een bod van € 1.109.087, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.090.334+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.109.087+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.164.541+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenallee 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenallee 12 in Nijkerk bedragen € 5.478 per maand bij een woningwaarde van € 1.090.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.332
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.919.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenallee 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.090.334
Verwachte verkoopprijs€ 1.109.087
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDoornsteeg→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Doornsteeg besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Doornsteeg

Doornsteeg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terp 4, 3861XL Nijkerk
Terp 4
2021 · 168 m²
€ 801.222
Straatbeeld van Aardbei 18, 3861TG Nijkerk
Aardbei 18
2018 · 143 m²
€ 710.253
Straatbeeld van De Hofstee 9, 3861SZ Nijkerk
De Hofstee 9
2022 · 127 m²
€ 558.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenallee 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.090.334 duidelijk in het hogere segment van Doornsteeg. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Groenallee 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenallee 12 in Nijkerk.

Wat is Groenallee 12 in Nijkerk waard?
Groenallee 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.090.334 (bandbreedte € 959.494 – € 1.221.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Doornsteeg.
Wat is de vraagprijs van Groenallee 12 in Nijkerk?
Groenallee 12 in Nijkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenallee 12 in Nijkerk?
Voor Groenallee 12 adviseren wij een bod van € 1.109.087 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenallee 12 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenallee 12 in Nijkerk bedragen € 5.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.090.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.332 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenallee 12 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenallee 12 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 10.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenallee 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Doornsteeg is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Groenallee 12 ligt rond € 1.090.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenallee 12?
Huishoudens in de buurt van Groenallee 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Doornsteeg heeft 41% van de woningen zonnepanelen.