Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 2t, 3861BT Nijkerk

Woningwaarde Torenstraat 2t

3861BT Nijkerk

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.349
+0,1%
[ € 313.587 – € 399.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.694[ € 329.359 – € 364.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.273[ € 347.803 – € 384.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 2t in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.349 (€ 5.748 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds mei +0,1%
+€ 20412 maanden +0,1%
€ -14.89912 mnd vs. NL -4,2%
Torenstraat 2t
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.349 voor Torenstraat 2t in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 2t in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.273. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.349.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 2t
€ 366.273[ € 347.803 – € 384.415 ]
Verkoper houdt over€ 360.994−€ 5.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.748+€ 9.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 2t in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.592 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 2t
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 346.694[ € 329.359 – € 364.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.592[ € 5.312 – € 5.871 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 639.630[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 2t adviseren wij in een bod van € 366.273, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.694 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.349+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.273+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.587+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 2t zal in bij een vraagprijs van € 346.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 2t in Nijkerk bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 356.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 2t

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.349
Verwachte verkoopprijs€ 366.273
Verwachte vraagprijs€ 346.694
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (40%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 30a, 3862HP Nijkerk
Dennenlaan 30a
2015 · 109 m²
€ 527.232
Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.419.537
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 5-205, 3861RJ Nijkerk
Nijverheidsstraat 5-205
2025 · 36 m²
€ 521.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.349 is Torenstraat 2t een van de meer betaalbare woningen in Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 2t

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 2t in Nijkerk.

Wat is Torenstraat 2t in Nijkerk waard?
Torenstraat 2t in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.349 (bandbreedte € 313.587 – € 399.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 2t in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 2t in Nijkerk is in juni 2026 € 346.694 (bandbreedte € 329.359 – € 364.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 2t in Nijkerk?
Voor Torenstraat 2t adviseren wij een bod van € 366.273 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 2t in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 2t in Nijkerk bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 2t in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 2t in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 2t?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 2t ligt rond € 356.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 2t?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 2t besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.