Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 31

3861BT Nijkerk

Te koop
180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.702
+0,9%
[ € 563.818 – € 717.586 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.572[ € 618.094 – € 683.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 31 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.702 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 501Sinds september +0,1%
+€ 5.99012 maanden +0,9%
€ -18.60012 mnd vs. NL -2,9%
Torenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.702 voor Torenstraat 31 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 31 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.572. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.702.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 31
€ 653.572[ € 618.094 – € 683.156 ]
Verkoper houdt over€ 645.133−€ 8.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.793+€ 15.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.133

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 31 in Nijkerk staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Vraagprijs Torenstraat 31
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 653.572, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.702+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.572+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.251+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 31 in Nijkerk bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 640.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.702
Verwachte verkoopprijs€ 653.572
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 5, 3862BH Nijkerk
Oosterstraat 5
1964 · 233 m²
€ 380.887
Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Straatbeeld van Platanenlaan 12, 3862GB Nijkerk
Platanenlaan 12
1966 · 104 m²
€ 447.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.702 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 31 in Nijkerk.

Wat is Torenstraat 31 in Nijkerk waard?
Torenstraat 31 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.702 (bandbreedte € 563.818 – € 717.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 31 in Nijkerk?
Torenstraat 31 in Nijkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 31 in Nijkerk?
Voor Torenstraat 31 adviseren wij een bod van € 653.572 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 31 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 31 in Nijkerk bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 31 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 31 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 31 ligt rond € 640.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.