Huiswaardemeter

Woningwaarde Holkerstraat 41a

3861CD Nijkerk

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.143
+0,9%
[ € 290.526 – € 369.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.120[ € 305.064 – € 337.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.420[ € 322.148 – € 356.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Holkerstraat 41a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.143 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 258Sinds september +0,1%
+€ 3.08712 maanden +0,9%
€ -9.58412 mnd vs. NL -2,9%
Holkerstraat 41a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.143 voor Holkerstraat 41a in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holkerstraat 41a in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.420. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.143.

Verwachte verkoopprijs Holkerstraat 41a
€ 339.420[ € 322.148 – € 356.058 ]
Verkoper houdt over€ 334.436−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.358+€ 8.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holkerstraat 41a in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.018 per m².

Verwachte vraagprijs Holkerstraat 41a
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 321.120[ € 305.064 – € 337.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.018[ € 4.767 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holkerstraat 41a adviseren wij in een bod van € 339.420, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.120 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.143+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.420+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.391+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holkerstraat 41a zal in bij een vraagprijs van € 321.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holkerstraat 41a in Nijkerk bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 330.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holkerstraat 41a

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.143
Verwachte verkoopprijs€ 339.420
Verwachte vraagprijs€ 321.120
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.143 is Holkerstraat 41a een van de meer betaalbare woningen in Nautena-noord/Havenstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holkerstraat 41a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holkerstraat 41a in Nijkerk.

Wat is Holkerstraat 41a in Nijkerk waard?
Holkerstraat 41a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.143 (bandbreedte € 290.526 – € 369.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holkerstraat 41a in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Holkerstraat 41a in Nijkerk is in oktober 2026 € 321.120 (bandbreedte € 305.064 – € 337.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Holkerstraat 41a in Nijkerk?
Voor Holkerstraat 41a adviseren wij een bod van € 339.420 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holkerstraat 41a in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Holkerstraat 41a in Nijkerk bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holkerstraat 41a in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holkerstraat 41a in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holkerstraat 41a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Holkerstraat 41a ligt rond € 330.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holkerstraat 41a?
Huishoudens in de buurt van Holkerstraat 41a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.