Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogenhof 32

3861CH Nijkerk

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.474
+0,9%
[ € 442.177 – € 562.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.812[ € 465.321 – € 514.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.463[ € 489.518 – € 541.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenhof 32 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.474 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,1%
+€ 4.69812 maanden +0,9%
€ -14.58612 mnd vs. NL -2,9%
Hogenhof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.474 voor Hogenhof 32 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenhof 32 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.463. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.474.

Verwachte verkoopprijs Hogenhof 32
€ 515.463[ € 489.518 – € 541.047 ]
Verkoper houdt over€ 508.543−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.922+€ 12.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenhof 32 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenhof 32
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 489.812[ € 465.321 – € 514.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenhof 32 adviseren wij in een bod van € 515.463, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.812 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.474+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.463+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.236+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenhof 32 zal in bij een vraagprijs van € 489.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenhof 32 in Nijkerk bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 502.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenhof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.474
Verwachte verkoopprijs€ 515.463
Verwachte vraagprijs€ 489.812
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.474 zit Hogenhof 32 in het middensegment van Nautena-zuid/Schulpkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogenhof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenhof 32 in Nijkerk.

Wat is Hogenhof 32 in Nijkerk waard?
Hogenhof 32 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.474 (bandbreedte € 442.177 – € 562.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenhof 32 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Hogenhof 32 in Nijkerk is in oktober 2026 € 489.812 (bandbreedte € 465.321 – € 514.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenhof 32 in Nijkerk?
Voor Hogenhof 32 adviseren wij een bod van € 515.463 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenhof 32 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenhof 32 in Nijkerk bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenhof 32 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenhof 32 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenhof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Hogenhof 32 ligt rond € 502.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenhof 32?
Huishoudens in de buurt van Hogenhof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.