Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 31

3861CL Nijkerk

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.931
+0,9%
[ € 431.139 – € 548.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.661[ € 453.778 – € 501.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.516[ € 476.921 – € 527.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 31 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.931 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.58012 maanden +0,9%
€ -14.22312 mnd vs. NL -2,9%
Groenestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.931 voor Groenestraat 31 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 31 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.516. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.931.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 31
€ 502.516[ € 476.921 – € 527.123 ]
Verkoper houdt over€ 495.738−€ 6.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.716+€ 12.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenestraat 31 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Groenestraat 31
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 477.661[ € 453.778 – € 501.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 31 adviseren wij in een bod van € 502.516, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.661 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.931+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.516+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.642+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 477.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 31 in Nijkerk bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 489.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.931
Verwachte verkoopprijs€ 502.516
Verwachte vraagprijs€ 477.661
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.931 zit Groenestraat 31 in het middensegment van Nautena-zuid/Schulpkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 31 in Nijkerk.

Wat is Groenestraat 31 in Nijkerk waard?
Groenestraat 31 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.931 (bandbreedte € 431.139 – € 548.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenestraat 31 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Groenestraat 31 in Nijkerk is in oktober 2026 € 477.661 (bandbreedte € 453.778 – € 501.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 31 in Nijkerk?
Voor Groenestraat 31 adviseren wij een bod van € 502.516 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 31 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 31 in Nijkerk bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 31 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 31 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 31 ligt rond € 489.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.