Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenestraat 32

3861CN Nijkerk

Te koop
166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.755
+0,1%
[ € 621.064 – € 790.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.304[ € 677.431 – € 748.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenestraat 32 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.755 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds mei +0,1%
+€ 40412 maanden +0,1%
€ -29.50712 mnd vs. NL -4,2%
Groenestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.755 voor Groenestraat 32 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenestraat 32 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.304. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.755.

Verwachte verkoopprijs Groenestraat 32
€ 723.304[ € 677.431 – € 748.739 ]
Verkoper houdt over€ 714.098−€ 9.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.920+€ 16.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.098

Wat is de vraagprijs?

Groenestraat 32 in Nijkerk staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Vraagprijs Groenestraat 32
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 643.112[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenestraat 32 adviseren wij in een bod van € 723.304, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.755+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.304+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.469+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenestraat 32 in Nijkerk bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 705.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.755
Verwachte verkoopprijs€ 723.304
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (40%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 338.126
Straatbeeld van Torenstraat 2t, 3861BT Nijkerk
Torenstraat 2t
2015 · 62 m²
€ 356.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenestraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.755 duidelijk in het hogere segment van Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenestraat 32 in Nijkerk.

Wat is Groenestraat 32 in Nijkerk waard?
Groenestraat 32 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.755 (bandbreedte € 621.064 – € 790.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de vraagprijs van Groenestraat 32 in Nijkerk?
Groenestraat 32 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenestraat 32 in Nijkerk?
Voor Groenestraat 32 adviseren wij een bod van € 723.304 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenestraat 32 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Groenestraat 32 in Nijkerk bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenestraat 32 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenestraat 32 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Groenestraat 32 ligt rond € 705.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Groenestraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.