Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Eijkmanstraat 3

3861CP Nijkerk

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.474
+0,9%
[ € 348.897 – € 444.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.202[ € 364.992 – € 403.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.521[ € 385.797 – € 426.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Eijkmanstraat 3 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.474 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 310Sinds september +0,1%
+€ 3.70712 maanden +0,9%
€ -11.50912 mnd vs. NL -2,9%
Professor Eijkmanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.474 voor Professor Eijkmanstraat 3 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Eijkmanstraat 3 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.521. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 396.474.

Verwachte verkoopprijs Professor Eijkmanstraat 3
€ 406.521[ € 385.797 – € 426.406 ]
Verkoper houdt over€ 400.799−€ 5.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.801+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Eijkmanstraat 3 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Eijkmanstraat 3
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 384.202[ € 364.992 – € 403.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Eijkmanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 406.521, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.202 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.474+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.521+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.847+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Eijkmanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 384.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Eijkmanstraat 3 in Nijkerk bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 396.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 24
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Eijkmanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.474
Verwachte verkoopprijs€ 406.521
Verwachte vraagprijs€ 384.202
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrassertstraat 9, 3861KK Nijkerk
Schrassertstraat 9
1914 · 76 m²
€ 332.290
Straatbeeld van Kloosterstraat 7a, 3861AC Nijkerk
Kloosterstraat 7a
1915 · 75 m²
€ 359.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Eijkmanstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nautena-zuid/Schulpkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Eijkmanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Eijkmanstraat 3 in Nijkerk.

Wat is Professor Eijkmanstraat 3 in Nijkerk waard?
Professor Eijkmanstraat 3 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.474 (bandbreedte € 348.897 – € 444.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Eijkmanstraat 3 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Professor Eijkmanstraat 3 in Nijkerk is in oktober 2026 € 384.202 (bandbreedte € 364.992 – € 403.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Eijkmanstraat 3 in Nijkerk?
Voor Professor Eijkmanstraat 3 adviseren wij een bod van € 406.521 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Eijkmanstraat 3 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Eijkmanstraat 3 in Nijkerk bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Eijkmanstraat 3 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Eijkmanstraat 3 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Eijkmanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Professor Eijkmanstraat 3 ligt rond € 396.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Eijkmanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Professor Eijkmanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.