Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Eijkmanstraat 51

3861CR Nijkerk

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.679
+0,9%
[ € 547.078 – € 696.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.982[ € 578.533 – € 639.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.641[ € 602.831 – € 666.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Eijkmanstraat 51 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.679 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 486Sinds september +0,1%
+€ 5.81212 maanden +0,9%
€ -18.04712 mnd vs. NL -2,9%
Professor Eijkmanstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.679 voor Professor Eijkmanstraat 51 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Eijkmanstraat 51 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.641. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.679.

Verwachte verkoopprijs Professor Eijkmanstraat 51
€ 634.641[ € 602.831 – € 666.287 ]
Verkoper houdt over€ 626.410−€ 8.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.484+€ 14.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Eijkmanstraat 51 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Eijkmanstraat 51
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 608.982[ € 578.533 – € 639.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Eijkmanstraat 51 adviseren wij in een bod van € 634.641, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.982 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.679+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.641+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.373+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Eijkmanstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 608.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Eijkmanstraat 51 in Nijkerk bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 621.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Eijkmanstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.679
Verwachte verkoopprijs€ 634.641
Verwachte vraagprijs€ 608.982
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 512.307
Straatbeeld van Zeemanhof 5, 3863AP Nijkerk
Zeemanhof 5
1990 · 93 m²
€ 507.512
Straatbeeld van Corlaerstraat 11, 3863ZC Nijkerk
Corlaerstraat 11
1991 · 96 m²
€ 473.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Eijkmanstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.679 duidelijk in het hogere segment van Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Professor Eijkmanstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Eijkmanstraat 51 in Nijkerk.

Wat is Professor Eijkmanstraat 51 in Nijkerk waard?
Professor Eijkmanstraat 51 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.679 (bandbreedte € 547.078 – € 696.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Eijkmanstraat 51 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Professor Eijkmanstraat 51 in Nijkerk is in oktober 2026 € 608.982 (bandbreedte € 578.533 – € 639.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Eijkmanstraat 51 in Nijkerk?
Voor Professor Eijkmanstraat 51 adviseren wij een bod van € 634.641 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Eijkmanstraat 51 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Eijkmanstraat 51 in Nijkerk bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Eijkmanstraat 51 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Eijkmanstraat 51 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Eijkmanstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Professor Eijkmanstraat 51 ligt rond € 621.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Eijkmanstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Professor Eijkmanstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.