Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 17

3861CT Nijkerk

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.523
+0,9%
[ € 343.660 – € 437.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.664[ € 361.631 – € 399.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.638[ € 382.244 – € 422.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 17 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.523 (€ 4.821 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 306Sinds september +0,1%
+€ 3.65112 maanden +0,9%
€ -11.33712 mnd vs. NL -2,9%
Tuinstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.523 voor Tuinstraat 17 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 17 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.638. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.523.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 17
€ 400.638[ € 382.244 – € 422.480 ]
Verkoper houdt over€ 394.981−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.801+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 17 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 17
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 380.664[ € 361.631 – € 399.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 17 adviseren wij in een bod van € 400.638, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 380.664 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.523+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.638+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.670+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 380.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 17 in Nijkerk bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 390.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.523
Verwachte verkoopprijs€ 400.638
Verwachte vraagprijs€ 380.664
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 31, 3861VA Nijkerk
Brink 31
1945 · 110 m²
€ 489.733
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nautena-zuid/Schulpkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 17 in Nijkerk.

Wat is Tuinstraat 17 in Nijkerk waard?
Tuinstraat 17 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.523 (bandbreedte € 343.660 – € 437.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 17 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 17 in Nijkerk is in oktober 2026 € 380.664 (bandbreedte € 361.631 – € 399.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 17 in Nijkerk?
Voor Tuinstraat 17 adviseren wij een bod van € 400.638 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 17 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 17 in Nijkerk bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 17 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 17 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 17 ligt rond € 390.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.