Huiswaardemeter

Woningwaarde De Volharding 53

3861CX Nijkerk

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.481
+0,9%
[ € 299.623 – € 381.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.308[ € 314.743 – € 347.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.908[ € 332.054 – € 367.006 ]

Wat is mijn huis waard?

De Volharding 53 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.481 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 266Sinds september +0,1%
+€ 3.18312 maanden +0,9%
€ -9.88412 mnd vs. NL -2,9%
De Volharding 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.481 voor De Volharding 53 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Volharding 53 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.908. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.481.

Verwachte verkoopprijs De Volharding 53
€ 349.908[ € 332.054 – € 367.006 ]
Verkoper houdt over€ 344.809−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.056+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Volharding 53 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs De Volharding 53
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 331.308[ € 314.743 – € 347.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Volharding 53 adviseren wij in een bod van € 349.908, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.308 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.481+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.908+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.403+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Volharding 53 zal in bij een vraagprijs van € 331.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Volharding 53 in Nijkerk bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 340.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Volharding 53

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.481
Verwachte verkoopprijs€ 349.908
Verwachte vraagprijs€ 331.308
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 75, 3861VT Nijkerk
Havenstraat 75
1973 · 119 m²
€ 437.373
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Zeemanhof 5, 3863AP Nijkerk
Zeemanhof 5
1990 · 93 m²
€ 507.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.481 is De Volharding 53 een van de meer betaalbare woningen in Nautena-noord/Havenstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Volharding 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Volharding 53 in Nijkerk.

Wat is De Volharding 53 in Nijkerk waard?
De Volharding 53 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.481 (bandbreedte € 299.623 – € 381.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Volharding 53 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van De Volharding 53 in Nijkerk is in oktober 2026 € 331.308 (bandbreedte € 314.743 – € 347.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op De Volharding 53 in Nijkerk?
Voor De Volharding 53 adviseren wij een bod van € 349.908 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Volharding 53 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Volharding 53 in Nijkerk bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Volharding 53 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Volharding 53 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Volharding 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van De Volharding 53 ligt rond € 340.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Volharding 53?
Huishoudens in de buurt van De Volharding 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.