Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk

Woningwaarde Gerard Douhof 19

3862MP Nijkerk

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.959
+0,1%
[ € 361.644 – € 460.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.638[ € 380.606 – € 420.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.546[ € 400.398 – € 442.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Douhof 19 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.959 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 322Sinds mei +0,1%
+€ 23512 maanden +0,1%
€ -17.18212 mnd vs. NL -4,2%
Gerard Douhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.959 voor Gerard Douhof 19 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Douhof 19 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.546. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.959.

Verwachte verkoopprijs Gerard Douhof 19
€ 421.546[ € 400.398 – € 442.545 ]
Verkoper houdt over€ 415.659−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.127+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Douhof 19 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Douhof 19
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 400.638[ € 380.606 – € 420.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 639.630[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Douhof 19 adviseren wij in een bod van € 421.546, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.638 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.959+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.546+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.623+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Douhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 400.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Douhof 19 in Nijkerk bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 410.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Douhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.959
Verwachte verkoopprijs€ 421.546
Verwachte vraagprijs€ 400.638
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (46%)
C (28%)
D (1%)

Wonen in Strijland-oost

Strijland-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenslaan 29, 3862ZK Nijkerk
Rubenslaan 29
1981 · 109 m²
€ 429.493
Straatbeeld van Greppelland 24, 3863ZL Nijkerk
Greppelland 24
1991 · 96 m²
€ 479.630
Straatbeeld van Corlaerstraat 32, 3863ZE Nijkerk
Corlaerstraat 32
1992 · 107 m²
€ 506.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Douhof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijland-oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerard Douhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Douhof 19 in Nijkerk.

Wat is Gerard Douhof 19 in Nijkerk waard?
Gerard Douhof 19 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.959 (bandbreedte € 361.644 – € 460.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Douhof 19 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Gerard Douhof 19 in Nijkerk is in juni 2026 € 400.638 (bandbreedte € 380.606 – € 420.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Douhof 19 in Nijkerk?
Voor Gerard Douhof 19 adviseren wij een bod van € 421.546 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Douhof 19 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Douhof 19 in Nijkerk bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Douhof 19 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Douhof 19 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Douhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Douhof 19 ligt rond € 410.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Douhof 19?
Huishoudens in de buurt van Gerard Douhof 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.