Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal Alfrinklaan 101

3861DD Nijkerk

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.253
+0,9%
[ € 330.223 – € 420.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.152[ € 346.894 – € 383.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.633[ € 365.973 – € 404.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal Alfrinklaan 101 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.253 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%
+€ 3.50812 maanden +0,9%
€ -10.89412 mnd vs. NL -2,9%
Kardinaal Alfrinklaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.253 voor Kardinaal Alfrinklaan 101 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal Alfrinklaan 101 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.633. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.253.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal Alfrinklaan 101
€ 385.633[ € 365.973 – € 404.498 ]
Verkoper houdt over€ 380.141−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.496+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal Alfrinklaan 101 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal Alfrinklaan 101
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 365.152[ € 346.894 – € 383.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal Alfrinklaan 101 adviseren wij in een bod van € 385.633, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.152 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.253+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.633+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.915+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal Alfrinklaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 365.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal Alfrinklaan 101 in Nijkerk bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 375.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal Alfrinklaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.253
Verwachte verkoopprijs€ 385.633
Verwachte vraagprijs€ 365.152
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 75, 3861VT Nijkerk
Havenstraat 75
1973 · 119 m²
€ 437.373
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Zeemanhof 5, 3863AP Nijkerk
Zeemanhof 5
1990 · 93 m²
€ 507.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.253 is Kardinaal Alfrinklaan 101 een van de meer betaalbare woningen in Nautena-noord/Havenstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kardinaal Alfrinklaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal Alfrinklaan 101 in Nijkerk.

Wat is Kardinaal Alfrinklaan 101 in Nijkerk waard?
Kardinaal Alfrinklaan 101 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.253 (bandbreedte € 330.223 – € 420.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal Alfrinklaan 101 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal Alfrinklaan 101 in Nijkerk is in oktober 2026 € 365.152 (bandbreedte € 346.894 – € 383.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal Alfrinklaan 101 in Nijkerk?
Voor Kardinaal Alfrinklaan 101 adviseren wij een bod van € 385.633 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal Alfrinklaan 101 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal Alfrinklaan 101 in Nijkerk bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal Alfrinklaan 101 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal Alfrinklaan 101 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal Alfrinklaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal Alfrinklaan 101 ligt rond € 375.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal Alfrinklaan 101?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal Alfrinklaan 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.