Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal Alfrinklaan 36

3861DG Nijkerk

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.218
+0,9%
[ € 513.232 – € 653.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.418[ € 539.997 – € 596.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.404[ € 568.077 – € 627.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal Alfrinklaan 36 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.218 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 456Sinds september +0,1%
+€ 5.45312 maanden +0,9%
€ -16.93012 mnd vs. NL -2,9%
Kardinaal Alfrinklaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.218 voor Kardinaal Alfrinklaan 36 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal Alfrinklaan 36 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.404. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 583.218.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal Alfrinklaan 36
€ 598.404[ € 568.077 – € 627.875 ]
Verkoper houdt over€ 590.572−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.522+€ 14.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal Alfrinklaan 36 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal Alfrinklaan 36
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 568.418[ € 539.997 – € 596.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal Alfrinklaan 36 adviseren wij in een bod van € 598.404, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 568.418 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.218+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.404+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.324+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal Alfrinklaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 568.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal Alfrinklaan 36 in Nijkerk bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 583.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal Alfrinklaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.218
Verwachte verkoopprijs€ 598.404
Verwachte vraagprijs€ 568.418
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 75, 3861VT Nijkerk
Havenstraat 75
1973 · 119 m²
€ 437.373
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Rubenslaan 29, 3862ZK Nijkerk
Rubenslaan 29
1981 · 109 m²
€ 434.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.218 ligt Kardinaal Alfrinklaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nautena-noord/Havenstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kardinaal Alfrinklaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal Alfrinklaan 36 in Nijkerk.

Wat is Kardinaal Alfrinklaan 36 in Nijkerk waard?
Kardinaal Alfrinklaan 36 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.218 (bandbreedte € 513.232 – € 653.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal Alfrinklaan 36 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal Alfrinklaan 36 in Nijkerk is in oktober 2026 € 568.418 (bandbreedte € 539.997 – € 596.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal Alfrinklaan 36 in Nijkerk?
Voor Kardinaal Alfrinklaan 36 adviseren wij een bod van € 598.404 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal Alfrinklaan 36 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal Alfrinklaan 36 in Nijkerk bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal Alfrinklaan 36 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal Alfrinklaan 36 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal Alfrinklaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal Alfrinklaan 36 ligt rond € 583.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal Alfrinklaan 36?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal Alfrinklaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.